收藏!超詳細廣州經適房購房流程

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2020年11月11日起,廣州市推出剩餘經適房共705套,公開向已取得《廣州市經濟適用住房準購證明》並符合經適房購買條件的家庭銷售。

①通過微信“穗經適房”小程序閱覽銷售文件、房源介紹、VR看房,並在市住房和城鄉建設局網站(http://zfcj.gz.gov.cn)下載或前往戶籍所在街道辦事處(鎮政府)領取《廣州市剩餘經濟適用住房購房意向登記表》。


②填寫《登記表》後,小程序提交意向登記(需上傳已填寫的登記表、申請人身份證、《準購證明》)。


市住房保障辦於11月30日-12月2日在市住房城鄉建設局網站微信“穗經適房”小程序公布參加購房意向登記名單,並向申購家庭發送短信通知。


申購家庭對意向登記名單有異議的,可在11月30日-12月2日向市住房保障辦書麵提出申訴(地址:豪賢路仁生裏36號廣州市住房保障谘詢服務室1號窗),市住房保障辦在12月4日前完成申訴核查,並於12月7日在市住房城鄉建設局網站微信“穗經適房”小程序公布參加評分排序名單。

市住房保障辦舉行評分排序儀式,參加意向登記的申購家庭根據輪候分值高低確定選房順序,分值相同的家庭,通過評分排序係統現場確定先後順序。


評分排序後,市住房保障辦於 12月9日在市住房城鄉建設局網站(http://zfcj.gz.gov.cn)微信“穗經適房”小程序公布評分排序結果,並向申購家庭發送短信通知。


各街道辦事處(鎮政府)於12月14日-16日向評分排序順序號1-1300號(房源供應量的約1.8倍)的申購家庭發放《參加經濟適用住房申購資格複核通知書》、《廣州市居民家庭經濟狀況核對申報表》、《送達信息確認書》。申請人憑身份證原件、《準購證明》原件在規定時間內到申請人戶籍所在街道辦事處(鎮政府)領取。


評分排序順序號1-1300號的申購家庭須於2020年12月24日前到申請人戶籍所在地街道辦事處(鎮政府)遞交《申報表》及家庭收入、資產等資料參加購房資格複核。


2020年12月14日起市住房保障辦會同相關單位按程序進行資格複核,同時接受投訴舉報


評分排序順序號1-1300號的申購家庭進行購房資格複核,同時進行申訴核查投訴舉報核查


市住房保障辦匯總民政部門審核意見並完成申購家庭住房情況核查後,根據資格複核結果分類向申購家庭出具資格複核結果告知書、資格複核結果通知書,並協調區、街住房保障部門將告知書、通知書送達申購家庭。



資格複核、異議複核完成後,市住房保障辦根據評分排序結果和資格複核、異議複核情況,在市住房和城鄉建設局網站微信“穗經適房”小程序公布資格複核結果房屋選房順序,公布的時間將視資格複核完成時間確定。


公布選房順序後,銷售代理單位向資格複核通過的申購家庭郵寄(EMS)《經濟適用住房選房通知》及《經濟適用住房房源明細表》。


選房順序號超出房源數量的申購家庭為選房後備家庭,如選房順序號在1~705號的申購家庭有棄購,選房後備家庭方可按順序替補認購房屋。


考慮目前疫情防控情況,本批經濟適用住房房源主要通過VR看房,僅現場開放參觀天鹿花園、珠江嘉苑兩個房源點的樣板房。


評分排序順序號1-1300號的申購家庭經資格複核通過的,可在規定時間內(屆時將另行公布及通知)通過微信“穗經適房”小程序預約參觀樣板房(預約參觀日期、時間段)。


獲得《選房通知》的申購家庭憑有關材料在規定的選房時間到銷售中心(地點待定)選房。


選房時申請人需現場提交申請人及其家庭成員的身份證原件及複印件、《選房通知》原件、《準購證明》原件等相關證明材料。


選房時按選房順序叫號,每次選房現場工作人員叫號3次,申購家庭須在5分鍾內確定房號,逾時不能確定房號的視為自動放棄本次選房認購權;選房後申購家庭應在當日簽訂《經濟適用住房選房確認書》,同時根據選房流程辦理有關手續。