廣州樓市頻出重拳!廣州人才繼續收緊!人才購房需繳滿1年社保!

2021-05-19 16:41:47 廣州小猪影视app-小猪影视app下载最新版-小猪影视app破解版安装-小猪影视app安卓-小猪影视app苹果人事服務中心 521

 

最近

廣州樓市頻出重拳!!!

 

 

 

 

廣州樓市頻出重拳

 

3月4日

廣州人社明確收緊人才資格認定

 

4月2日

通過享受人才政策新購買的住房

(含新建商品住房和二手住房)

限售年限從滿2年延長到滿3年

 

4月22日

人才購房需繳滿1年社保!
9區增值稅征免年限提至5年!

 

廣州明確收緊人才資格認定

 

據地產經濟學家鄧浩誌指出,根據人社部門最新安排,不再辦理省外來粵人員專業技術資格確認手續。本次目的非常明確了,主要是針對最近一段時間,個別區域通過辦理人才確認,從而獲得購房資格的情況越來越多,這造成了一批外省投資客進入廣州部分區域的樓市,使得部分區域抄風漸漸盛。

 

這也是廣州在不到一個月內第四項調控樓市的政策(之前包括貸款、社保提高、限價)。預計新政能在一定程度上遏製這種假人才,真炒房的現象。

 

 


人才收緊

 

因此,對於廣東省外通過評審、認定或企事業單位內部評審等方式取得的中級及以上職稱證書的,還需滿足以下條件之一:

1、在政府官方網站上可查詢;

2、可提供證書的原始評審、認定資料,以及人力資源部門授權或確認評審、認定單位具備職稱評審資格的相關證明文件;

3、可提供證書的原始評審、認定資料,並評審、認定單位的政府主管部門確認。

 

 

 

此前,也是鄧浩誌率先爆料,黃埔調控要升級,要執行限價,為了應對,開發商都做好了雙合同來應對。

 

眾所周知,人口是樓市的重要支撐。廣州向來是人口流入的重要區域,在無數的新老廣州人的努力下,廣州才有了今天的輝煌成就。

 

如今廣州被爆料收緊人才新政,如果鄧浩誌爆料為真,一開始是黃埔、南沙,後來調控的範圍擴大到廣州,無疑顯示出廣州政府調控樓市的強烈決心。

 

廣州人才房限售年限延長至3年

 

 

 

 

加強精準施策和分類管控,對通過享受人才政策購買的住房(含新建商品住房和二手住房)限售年限從取得不動產證之日起滿2年延長到滿3執行時點延續以往做法,即422400前已簽訂認購書或購房合同,並且完成購房合同網簽的,按原政策執行。422400前未完成購房合同網簽,但已簽訂認購書或購房合同,並且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的,仍按原政策執行。

 

各區要落實屬地主體責任,進一步嚴格人才資格審核,開展自查自糾專項行動,堅決打擊各種形式的投機購房行為。嚴格實施分區精準調控,要求各區從嚴新建商品住房價格指導。

 

人才購房需繳滿1年社保

 

 

 

 

政策原文

 

一、進一步加強房地產工作統籌協調

充分發揮市住房和房地產工作協調領導小組作用,落實各成員單位責任,強化部門協同聯動,進一步加強信息共享和監測預警,提高政策實施的針對性、有效性,統籌推進房地產市場平穩健康發展。

 

二、加大保障性住房供應力度

加大商品住宅用地公開出讓配建保障性住房的力度,配建保障性住房數量原則上不少於戶籍中等偏下收入住房困難家庭年新增輪候戶數。積極引導企事業單位等各類主體參與保障性住房建設,支持利用集體建設用地、企事業單位存量土地、產業配套用地和存量閑置房屋建設、籌集保障性住房。

 

三、加快發展住房租賃市場

通過新建、配建、改建等多種方式,多渠道增加租賃住房供給。規範發展住房租賃市場,完善《廣州市房屋租賃管理規定》配套政策文件,鼓勵集中式長租企業發展,進一步促進住房租賃市場健康發展。

 

四、強化人才購房政策管理

享受市轄區人才政策的家庭和單身(含離異)人士,購買商品住房時,須提供購房之日前12個月在人才認定所在區連續繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明,不得補繳。嚴肅查處房地產開發企業和中介機構夥同他人弄虛作假、虛報瞞報等騙取人才購房資格的行為。

 

五、調整增值稅征免年限

將越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白雲區、黃埔區、番禺區、南沙區、增城區9區個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5

 

六、本通知自2021422日起施行,原有政策與本通知不一致的,以本通知為準。

 

    

 

此次新政中,又增加了9個區的個人銷售住房增值稅征免年限提高至5年。年限再次延長,針對這這方麵,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示:廣州在4月密集出台政策,具有很強的信號意義

 

廣州這兩年在人才導入方麵力度很大,但是也間接帶來了購房需求明顯上升的情況。所以此次新政填補了這樣一個漏洞,即人才購房也需要一年的社保。這樣就進一步打擊了假人才真炒房”的行為,具有非常強的導向。

 

此外,增值稅征免年限的條件,是最近兩年房地產稅費調整的重要方向。此前,包括深圳、無錫、沈陽、成都和廣州五城已出台了此類增值稅政策,即從過去的“滿2”調整為“滿5”。嚴躍進指出,這樣操作,可以減少短線炒作的衝動,打擊快進快出的投資行為。類似增值稅政策預計在後續別的城市也會跟進。

 

 

 

廣州政府頻出新政

看得出調控樓市的決心

中級職稱要符合認定條件才是真人才

大家考證要擦亮眼睛了

 

 

 

而從人才購房要繳納滿1年廣州社保

可以看出社保有多重要!

有廣州戶口買房才更有優勢

你,入戶廣州了嗎?

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